unsere leistungen im überblick.
in der heutigen zeit ist architektur nicht nur das gestalten von räumen, sondern auch das schaffen von umgebungen, die funktional, ästhetisch und nachhaltig sind. als architektenteam verstehen wir uns als partner an deiner seite, um deine visionen in die realität umzusetzen. unser ziel ist es, durch kreative und innovative lösungen eine harmonische balance zwischen deinen anforderungen und den gegebenheiten des standorts zu finden. wir arbeiten in allen phasen des projekts eng mit dir zusammen, um sicherzustellen, dass jede entscheidung in übereinstimmung mit deinen wünschen und bedürfnissen steht. unser prozess orientiert sich an der honorarordnung für architekten und ingenieure (hoai), die uns eine klare struktur und richtlinien für unsere leistungen bietet. lass uns gemeinsam die ersten schritte auf dem weg zu deinem individuellen bauprojekt gehen.
leistungsphasen.
in der ersten phase nehmen wir uns die zeit, um dich und deine vision für das projekt wirklich kennenzulernen. wir setzen uns mit dir zusammen, um deine wünsche, anforderungen und vorstellungen im detail zu besprechen. wir klären wichtige fragen wie: was ist dir besonders wichtig? welche funktionen soll das gebäude erfüllen? darüber hinaus analysieren wir die rahmenbedingungen, einschließlich rechtlicher aspekte wie bebauungspläne, nachbarrechte und umweltschutzvorschriften. unser ziel ist es, ein umfassendes verständnis für dein projekt zu entwickeln, um eine solide grundlage für die nächsten schritte zu schaffen.
nach der grundlagenermittlung beginnen wir mit der vorplanung. hier entwickeln wir erste konzeptideen, die die grundlage deines projekts bilden. wir erstellen skizzen und entwurfsskizzen, die sowohl die gestaltung als auch die funktionalität deines bauvorhabens berücksichtigen. in dieser phase führen wir auch eine erste kostenschätzung durch, um eine vorstellung von den finanziellen rahmenbedingungen zu bekommen. wir diskutieren verschiedene lösungsansätze und bringen unsere erfahrungen ein, um die besten möglichkeiten für dein projekt zu finden. dies ist eine kreative phase, in der dein projekt erste formen annimmt.
die entwurfsplanung ist eine der spannendsten phasen. hier erarbeiten wir den detaillierten entwurf deines projekts. wir berücksichtigen dabei alle gestalterischen, technischen und wirtschaftlichen aspekte. das beinhaltet die erstellung von präzisen plänen, schnittzeichnungen und ansichten sowie erste 3d-visualisierungen, die dir helfen, dir das fertige gebäude vorzustellen. während dieser phase stehen wir im ständigen austausch mit dir, um sicherzustellen, dass der entwurf deinen erwartungen entspricht und gegebenenfalls angepasst wird.
in der genehmigungsplanung kümmern wir uns um alle notwendigen unterlagen für den bauantrag. dies beinhaltet die zusammenstellung aller erforderlichen dokumente, wie planskizzen, beschreibungen und nachweise, die die einhaltung der gesetzlichen vorgaben belegen. wir überprüfen, ob alle relevanten vorschriften und richtlinien berücksichtigt sind, um eine reibungslose genehmigung zu gewährleisten. zudem sind wir dafür verantwortlich, die kommunikation mit den zuständigen behörden zu führen und eventuelle nachfragen oder anpassungen zu bearbeiten.
in der ausführungsplanung erarbeiten wir die detaillierten baupläne, die für die umsetzung deines projekts erforderlich sind. wir legen jedes detail fest, einschließlich der verwendeten materialien, technischen lösungen und bauweisen. diese pläne dienen als verbindliche grundlage für die bauunternehmen und ermöglichen es ihnen, präzise und effizient zu arbeiten. in dieser phase überprüfen wir auch, ob der entwurf in der praxis umsetzbar ist und passen gegebenenfalls details an.
in dieser phase erstellen wir detaillierte leistungsbeschreibungen und leistungsverzeichnisse, die die zu erbringenden bauleistungen präzise festlegen. wir holen angebote von verschiedenen bauunternehmen ein und helfen dir, die besten optionen auszuwählen. dabei achten wir darauf, dass die angebote transparent und vergleichbar sind, sodass du eine informierte entscheidung treffen kannst. wir stehen dir während des gesamten prozesses zur seite, um alle fragen zu klären und dir die sicherheit zu geben, dass du die richtigen partner wählst.
in dieser phase unterstützen wir dich aktiv bei der auswahl der geeigneten bauunternehmen. wir prüfen die eingegangenen angebote sorgfältig, bewerten sie hinsichtlich preis und qualität und führen verhandlungen, um die besten konditionen für dich zu erzielen. unser ziel ist es, die passenden partner für die umsetzung deines projekts zu finden, die sowohl die technischen als auch die qualitativen ansprüche erfüllen. wir sind dein ansprechpartner während des gesamten vergabeprozesses und stellen sicher, dass deine interessen gewahrt bleiben.
während der bauausführung sind wir regelmäßig vor ort, um die arbeiten zu überwachen und sicherzustellen, dass alles nach plan verläuft. wir überprüfen die qualität der ausführung, achten darauf, dass die pläne eingehalten werden, und koordinieren die verschiedenen gewerke, die am bau beteiligt sind. falls es während des bauprozesses zu problemen oder abweichungen kommt, handeln wir schnell, um lösungen zu finden und die baumaßnahmen wieder auf kurs zu bringen. dabei sind wir auch für die einhaltung von kosten und zeitplänen verantwortlich.
nachdem wir gemeinsam die ersten acht leistungsphasen erfolgreich durchlaufen haben, stehen wir dir auch bei der objektbetreuung und dokumentation zur seite. diese abschließende phase ist entscheidend, um sicherzustellen, dass alles ordnungsgemäß abgeschlossen wird und du mit dem ergebnis zufrieden bist. wir kümmern uns um alle relevanten nachfragen und stellen sicher, dass eventuelle mängel behoben werden. dein feedback ist uns wichtig, und wir möchten sicherstellen, dass du nicht nur ein gebäude erhältst, sondern einen raum, der deinen ansprüchen gerecht wird und in dem du dich wohlfühlst. lass uns gemeinsam sicherstellen, dass dein projekt ein voller erfolg wird!